De wereld van de gebiedsontwikkeling maakt momenteel belangrijke veranderingen door. Ten eerste is de markt voor nieuwe locatieontwikkeling minder groot dan een aantal jaren geleden. Het succes van nieuwbouwprojecten voor woningen, nieuwe kantoorlocaties of bedrijventerreinen is momenteel gering.

De grootste kans op het gebied van gebiedsontwikkeling en werklocaties is gelegen in het verbeteren van bestaande locaties. Herbestemming en revitalisering van kantoren en bedrijventerreinen, woningrenovatie en verlagen van het energieverbruik van bestaande gebouwen en terreinen zijn hier voorbeelden van. Met name door verduurzaming en energiebesparing kunnen wat oudere locaties weer aantrekkelijk worden voor nieuwe bedrijvigheid, doordat de kosten zijn verlaagd.

Van Werven kan u op de volgende manieren van dienst zijn:

• Onderzoek
• Planvorming
• Monitoring

Onderzoek
Het (her)ontwikkelen van locaties voor wonen en bedrijvigheid start meestal met een onderzoek. De behoeften van de beoogde gebruikers, de benodigde ruimte en de inrichting van het terrein komen daabij aan bod. Wij zijn gespecialiseerd in het uitvoeren van onderzoek naar de revitaliseringsopgave van bedrijventerreinen. Daaraan koppelen we vaak een aanvalsplan.

Planvorming
Na een onderzoek naar de mogelijkheden die een nieuwe of bestaande locatie kan bieden, volgt de volgende stap in het proces: planvorming. De mogelijkheden uit het onderzoek zullen in werkbare plannen moeten worden omgezet. Dat doen wij op een concrete en een heldere manier, zodat voor iedereen duidelijk is wat de doelen zijn en hoe deze het best kunnen worden bereikt. Indien nodig kunnen we financieringsparagraaf toevoegen, zodat u wellicht een deel van uw kosten kunt onderbrengen binnen één of meerdere regelingen.

Monitoring
Monitoring biedt inzicht in de ontwikkelingvan een bepaalde markt of locatie. Een voorbeeld van een monitor is onze kantorenmonitor, die we meestal in opdracht van een gemeente uitvoeren. Met de kantorenmonitor wordt bijvoorbeeld snel inzichtelijk hoe de kantorenmarkt zich in een vooraf afgebakend gebied ontwikkelt, welke locaties in trek zijn en welke niet en hoe het gebied zich verhoudt tot andere gebieden. Hiervoor hebben we een eigen methodiek ontwikkeld, die ook toepasbaar is op andere vraagstukken.